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贷款资质大审查 亲属之间的征信会否相互影响

  随着央行个人征信系统的完善,对贷款有需求的人都开始注重自己的征信和购房资质问题。“伟嘉安捷”指出,在贷款申请前,也有一部分人担心亲属之间的征信会否相互影响?“伟嘉安捷”根据近期客户咨询情况解析如下:

  随着央行个人征信系统的完善,对贷款有需求的人都开始注重自己的征信和购房资质问题。“伟嘉安捷”指出,在贷款申请前,也有一部分人担心亲属之间的征信会否相互影响?“伟嘉安捷”根据近期客户咨询情况解析如下:

  曹先生是北京人,因为自己没有独立的住房,一直和父母住在朝阳区一套两居室里,在上班多年具备了一定个人积蓄后,他想趁年底前贷款买套属住房。他和父母在朝阳的这套住房是父亲十多年前贷款购买的,由于在还款时出现过多次逾期,所以曹先生担心父亲的征信问题会影响自己的贷款额度。

  专家解析:“伟嘉安捷”指出,一般来说,在购房人申请贷款时,银行主要审查的是个人征信,曹先生是成年人,已经具备独立买房的资格,所以他贷款买房的征信审核,是以他个人为单位进行。虽然曹先生的父亲具有征信上的不良记录,但是不会影响到曹先生买房,只要他个人征信较好,是完全可以申请贷款买房的。

  李先生和爱人几年前在丰台全款购买过一套两居室,如今孩子即将上学,两个人商量卖掉住房在城内再买套面积大些的房屋,因为李先生的爱人的信用卡出现过多次逾期的情况,在个人信用上存在不良的记录, 因此李先生想只以自己的名义申请贷款。

  专家解析:个人征信记录虽然在父母与子女间互不影响,但是却在夫妻之间存在一定的影响。“伟嘉安捷”指出,通常征信记录的审查是以家庭为单位进行,所以如果夫妻中有一方的信用记录存在“污点”,也会影响到另一方申请贷款,因为夫妻的收入和住房都被视为共同财产,所以一方征信不良,会造成另外一方在贷款额度和条件上遇到阻碍,因此如果是以夫妻为单位申请贷款,不仅要注意自身的信用情况,还要格外注意另一方的征信及资质问题,以免影响贷款的申请。

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